En cumplimiento a la orden judicial dictada por la Jueza Federal Adriana Matzayani Sánchez Romo, de fecha 17 de julio de 2018, el Señor Guillermo Espinosa Trejo, representante común del Colectivo, dio a conocer que la Jueza ordenó notificar a la Colectividad No firmante o determinada, el inicio del juicio colectivo.
En conferencia de prensa, Espinosa Trejo explicó que la Jueza Federal ordenó notificar a los 6002 propietarios de la Unidad Habitacional La Margarita, que el 21 de noviembre de 2012 se admitió la Demanda de Acción Colectiva promovida por 30 propietarios de viviendas de La Margarita, en beneficio de todos los propietarios, en contra del INFONAVIT, para que rectifique, corrija y complete las escrituras de todas las áreas de propiedad común (plazuelas, andadores, estacionamientos, locales comerciales, cinemas, el mercado, entre otras).
Además, el representante común indicó que el aviso judicial también da a conocer a la Colectividad el cambio de nombre del juzgado donde se tramita el juicio: “el Juzgado que ahora conoce de la acción colectiva es el Juzgado Quinto de Distrito en Materia de Amparo Civil, Administrativa, y de Trabajo y Juicios Federales en el Estado de Puebla. Anteriormente era el Juzgado Primero de Distinto en Puebla”.
René Sánchez Galindo, abogado de la Colectividad de La Margarita explicó que “Este aviso judicial significa una comunicación oficial sobre el hecho que todas las áreas que se consideren de propiedad común (plazuelas, andadores, estacionamientos, locales comerciales, cinemas, el mercado, entre otras) están en litigo ante los tribunales federales”.
Asimismo el litigante informó que en los próximos días debe iniciar la etapa de conciliación con el INFONAVIT y, en caso de no llegar a un acuerdo, iniciará el periodo de ofrecimiento y preparación de pruebas.
Cabe mencionar que la Demanda Colectiva también exige el pago de daños y perjuicios que se hayan causado a los 6002 condóminos de la Unidad Habitacional La Margarita.
Finalmente y con el ánimo de mantener bien informada a la comunidad de La Margarita se adjunta el 12o informe semestral de la Demanda Colectiva recientemente publicado:
INFORME COMUNITARIO
Doceavo informe semestral conforme al artículo 602
del Código Federal de Procedimientos Civiles
22 de Julio de 2018
Guillermo Espinosa Trejo, representante común en la demanda de acción colectiva contra el Infonavit, con número de expediente civil 108/2015, en el Juzgado Quinto de Distrito en Materia de Amparo Civil, Administrativa y de Trabajo y Juicios Federales (NO penales) en el Estado de Puebla, antes expediente civil número 91/2012, en el Juzgado Primero de Distrito en Puebla, rinde doceavo informe semestral, conforme al artículo 602 del Código Federal de Procedimientos Civiles.
¿En qué consiste la demanda?
Treinta propietarios de viviendas de la Unidad Habitacional “La Margarita”, a nombre y en beneficio de los 6002 propietarios de viviendas, demandan civilmente al Infonavit para que rectifique, corrija y complete las escrituras de los bienes de propiedad común.
¿De qué trata el juicio de acción colectiva de La Margarita?
La demanda busca que las escrituras para cada condómino y la escritura general, incluyan la especificación de los bienes de propiedad común, conforme a la Ley. Por otro lado, el Infonavit como parte demandada ya reconoció la existencia de la copropiedad del terreno común a los condóminos del Conjunto Habitacional. Por lo que en el juicio colectivo se resolvería si las escrituras se encuentran completas y correctas, o no. A través de la demanda también se exige el pago de daños y perjuicios que se hayan causado a los 6002 condóminos.
Protección judicial a la manzana 36
El juzgado federal nos otorgó una medida cautelar que consiste en la orden judicial que protege la manzana 36 (Predio donde Walmart quería instalarse), ni el Infonavit, ni el Ayuntamiento de Puebla ni nadie puede actuar como dueño del predio ni utilizarlo, en tanto se resuelva definitivamente la demanda colectiva.
Acciones durante el último semestre
- Después de casi cinco años de gestiones, escritos, argumentaciones, evidencias presentadas, pago de derechos, análisis de documentos, finalmente logramos que el Juzgado federal ordenara al Registro Público de la Propiedad que anotara la medida cautelar relativa a la manzana 36 en la escritura que comprende a toda la Unidad Habitacional.
- Durante esa larga gestión logramos demostrar tres hechos:
- a) Al Infonavit ha correspondido y corresponde hacerse cargo de la defensa legal de los predios que están sujetos a juicio hasta que se resuelva en definitiva, esto implica que los condóminos, es decir, los propietarios de vivienda, NO han tenido la posibilidad legal de usar y aprovechar las áreas en litigio;
- b) No existe escritura que especifique la manzana 36, ni se detectaron aquellas que especifiquen las áreas de propiedad común de La Margarita como ordena la ley, lo que demuestra que efectivamente la escrituración de las áreas de propiedad común a favor de los condóminos está incompleta; y
- c) En la escritura que abarca a toda la Unidad Habitacional La Margarita se han realizado anotaciones registrales de bienes de propiedad común y privativas (casas), ello demuestra que la escrituración es incompleta e incorrecta.
III. Después de varias promociones y una impugnación logramos que el Juzgado federal ordenara notificar a todos los copropietarios de vivienda de La Margarita (6002) mediante aviso judicial que recogeremos en el tribunal y fijaremos en áreas de mayor circulación.
- Este aviso judicial significa una comunicación oficial sobre el hecho que todas las áreas que se consideren de propiedad común (plazuelas, andadores, estacionamientos, locales comerciales, cinemas, el mercado, entre otras) están en litigo ante los tribunales federales.
- En las siguientes semanas y meses deberemos iniciar la etapa de conciliación con el Infonavit y, en su caso, el periodo de ofrecimiento y preparación de pruebas.
Mayores informes en Andador del Potro número 420, Unidad Habitacional La Margarita, entre 40 y 42 sur; y entre 59 y 61 oriente; en horarios de lunes a viernes de 10:00 am a 2:00 pm.